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针对三口之家、小型三代同堂等刚需改进集体，建面约94㎡宽境叠院【御逸】打破空间限制，以更宽境的居所承载全家庭的夸姣。
，躲避爬楼费事；餐客厅连南向阳台，阳光通透；四层奢华主卧 + 北侧天台，顶层“天空宅院”可改亲子区、空中菜园，给年轻人专属浪漫与自在。恒文御澜湾售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎2、建面约155-168㎡六合院墅【御曦】和【御臻】：全龄阔境，终极改进改进家庭的终极之选，空间阔绰却不糟蹋，让每个成员都有专属主场！
【御臻】下叠：值得要点提建面约163㎡下叠是现在商场上规范做的最好的一款户型，长卷式豪阔面宽南向面宽算计全体长达17.3米，其间一层客厅面宽达7.1米，首创超55平ELDK颠覆性方厅规划打造稀有漫游级日子动区，空间感开阔震慑。一层同步装备老一辈房，寓居更友爱；分层布局适配多代改进家庭，统筹功用与舒适，二层纯卧室区主打私密歇息，主卧为奢华套房（含独立卫浴、衣帽间、专属阳台），保证主人质量感；南北双次卧分区布局，统筹共同日子的亲属寓居需求与空间独立性。地下一层双采光井 + 挑高规划，可改造为家庭影院、健身区或私家会所。
【御曦】下叠：独立阔绰花园 + 约 5.2 米挑高地下室，解锁多元日子场景。花园是孩子的天然游乐场、老一辈的康养秘境；地下室可打造家庭影院、棋牌室、研学区；一层老一辈房 + 超大客餐厅，落地窗引阳光满屋，家庭聚餐、亲朋相聚镇定自若；二层三房两卫，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，孩子卧室相邻易照看，密切不失规范。
【御曦】上叠：三层老一辈区 + 四层私密区 + 天台 / 顶层，全龄适配更交心。三层 U 型厨房 + 奢阔餐客厅，老一辈烹饪、起居快捷；四层三房两卫，主卧带观景飘窗，晨起赏景、夜伴星光；北侧星空天台 + 顶层空间，可组织家庭烧烤、星空露营，或打造空中菜园，让全家同享野外趣味。
除了叠加，恒文·御澜湾还推出建面约104㎡小高层，可谓改进家庭的适配之选。三开间朝南，阳光满厅；客厅衔接阳台，实用性兼具舒适性。客厅打破常规将规范做到极致，直接弱化了紧凑户型的短促感。厨房和餐厅相邻，煮饭、上菜不必绕路，聚餐时多人操作也不会挤成一团；双卫装备与主卧套房规划既处理了早顶峰抢厕的日子痛点、统筹了隐私便当；值得一提的是，建面约104户型可由3房变4房，多一灵动空间让寓居更舒适！现在项目以
，所见即所得的户型优势，让美好无需等候！恒文御澜湾售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎
此外，恒文・御澜湾 “府 - 园 - 宅” 三进归家礼序及立体景象已实景出现，所见即所得！一进府门，
恒文御澜湾售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎深耕上海近 20 载，
等多项威望奖项，广受商场认可。一起拓宽商办范畴，上海内环徐汇滨江的恒文大厦已制作结束。恒文御澜湾售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎4年磨一剑，质价双优2021年，恒文首入临港，落子蓝湾世界社区。历经4年打磨，专心于空间优化、寓居晋级，为临港出现集大成之作 ——
从全龄适配的户型打磨、三进归家的景象营建，到低密舒适的寓居规范，每一处细节都以 “寓居体会为中心” 精雕细琢，力求出现超出等待的质量感。
更可贵的是，集团摒弃 “首作溢价” 思想，打破 “质量与价格” 的固有认知，在据守高规范营建规范的一起，给出极具诚心的亲民价格，让本来眺望低密墅居的家庭，无需提高预算即可触及抱负日子，用实打实的性价比，完成 “用心筑家” 的许诺。而恒文之所以坚决落子临港蓝湾，正是看中这片土地
的两层价值底色 ，更精准卡位四团纽带带来的交通晋级盈利 ，既锚定临港产城交融的战略风口，又坐拥老练完善的全维日子配套。
临港新片区作为上海新一轮开展的“增长极”和“动力源”，建立之初就被赋予重要任务，将是未来长三角大湾区的“重要纽带”！而蓝湾以北的上海临港纽带（原四团纽带）则成为衔接上海与长三角的重要一环！
未来沪舟甬跨海大通道“串桥成圈”，完成杭州湾由“C型”尽端交通变成“O型”环杭州湾归纳环装交通网络
恒文御澜湾售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎是世界罕见的集海运、空运、铁路、公路、内河、轨交等6种归纳交通优势于一身的区域，是上海辐射长三角、服务全国、面向世界的重要门户。上海临港纽带（原四团纽带）未来四团纽带提高客户功用后，临港公民无需到东方纽带即可在此通往全国，便利自若。恒文御澜湾售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎
四大主导产业，跻身上海生物医药 “1+5+X” 要点布局区域及新能源智能汽车产业地图，更是生命蓝湾、世界氢能谷双特征产业园中心内地。恒文御澜湾售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎
区域集合特斯拉、三一重机、宁德年代等职业巨子，其间生命蓝湾累计引入项目超150 个、总投资 600 多亿元，接受上海 40% 生物医药新增项目
教育上构建全龄优质系统：学前有蓝湾幼儿园等高质量启蒙配套；责任教育阶段有 8.6 亿元改扩建的 54 班蓝湾五四校园（华二附中保管），及世外教育隶属临港外国语校园（九年一贯制全寄宿，英语 + 科技特征）；高中阶段包括华二附中临港奉贤分校与诺思兰顿世界高中（精英化世界教育），完成 “家门口的好校园” 全掩盖。恒文御澜湾售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎
上海 2026 购房方针全解上海现行购房方针以 2025 年 8 月 25 日发布的 沪六条 为根底，将继续至 2026 年末。方针中心是
人群类别区域社保 / 个税要求限购套数沪籍家庭 / 独身外环外无要求不限套数
外环内无要求最多 2 套非沪籍家庭 / 独身外环外接连满 1 年不限套数
：成年独身人士按家庭方针履行，不再区别 独身家庭 与 已婚家庭二、信贷方针（2025 年 8 月调整，2026 年履行）
国家税务总局上海市税务局三套房及以上3%3%2. 增值税（2024 年 11 月调整）个人出售满 2 年
接连缴满 1 年社保即可购买 1 套（一般区域需 3 年）上海临港新片区
出售外环内 2000 年前建成、≤70㎡仅有住宅，购买外环外一手房可获补助：
